Města asi částečně ztratí atraktivitu, sníží se dojížďka do center, předpovídá trendy v bydlení sociální geograf

„Sazby rostou už několik měsíců a dá se čekat další pozvolný nárůst,“ souhlasí členpředstavenstva Hypoteční banky a ČSOB Stavební spořitelny Vlastimil Nigrin.

Čtěte také

Vlastní bydlení je ideál, ale mezi mladými se proměňuje představa, jestli to je možné, říká sociolog

Vývoj podle něj bude záviset zejména na makroekonomice a inflaci. Nigrin připomíná, že čerpání hypoték ovlivňuje i raketový nárůst cen materiálů.

„Klienti budou muset snížit ze svých nároků, nebo řešit dofinancování. V případě dofinancování by ale taková záležitost byla posuzována jako nový úvěr,“ upozorňuje.

Problémy českého trhu

Nárůst cen bydlení – zejména ve velkých městech – je dán částečně českou povahou, myslí si Petr Hána z Deloitte. „Rádi bydlíme ve svém a vnímáme byty jako dobrou konzervativní investici,“ vysvětluje.

Čtěte také

S home officem se na venkov může přesunout víc lidí. „Společnost si bude lépe rozumět,“ věří ekonom Skořepa

Sociální geograf Martin Ouředníček z Katedry sociální geografie Přírodovědecké fakulty Univerzity Karlovy vidí na českém realitním trhu jako nejproblematičtější regionální diferencovanost dostupnosti bydlení:

„Opuštěných domů a bytů je v Česku poměrně hodně. Ovšem zejména ve větších centrech a tam, kde je atraktivní ekonomika, je nedostatek bydlení. To se dá napravit, ale dlouhodobě tady není vůle veřejného sektoru, od vlády až po města, aby se do této problematiky pouštěli.“

Klíčem by mohlo být přehodnocení bytové politiky, domnívá se. A dodává, že pandemie posílila proměnu metropolitních regionů: roste zázemí měst.

„Částečně možná města ztratí svoji výhodu. Některé činnosti jako práce, nakupování a zábava se přenesly do elektronického světa a částečně v něm zůstanou. Sníží se se dojížďka do center,“ očekává sociální geograf.

Poslechněte si celý audiozáznam Speciálu Martiny Maškové a Jana Burdy.