Chaty a chalupy výrazně zlevňují. Domácnosti se jich zbavují po prodejním boomu, který spustila pandemie koronaviru

Nabídkové ceny chat a chalup klesají už šestý měsíc v řadě. Přestože nemovitosti zlevňují, stále jsou ceny o něco vyšší než před koronavirovou pandemií.

Čtěte také

Před válkou rostly chaty v Orlických horách jako houby po dešti

Inzerátů rychle přibývá. Kvůli zdražování energií a rostoucím režijním nákladům se totiž teď lidé svých chalup a chat zbavují. Někdy z nutnosti, v jiných případech zase kvůli vysoké inflaci, kvůli které provoz svých rekreačních sídel domácnosti zkrátka dál neustojí.

„Vstupujeme teď do nové fáze výprodejů. Chat a chalup se zbavují za prvé domácnosti, které je kupovaly v posledních třech čtyřech letech. To byly takové ty impulzivní, neuvážené, často i naivní nákupy, kdy domácnosti byly ochotny přeplácet. Chalupa se pro ně teď stala velkou dírou v rozpočtu,“ nastiňuje František Brož ze serveru Bezrealitky.

Chalupy v dobrých regionech zatím opticky cenu drží, ale majitelé jsou připraveni jednat.
František Brož

Kvůli přetlaku nabídky jsou teď majitelé chalup nuceni slevovat ze svých požadavků a ceny tlačí dolů, aby nemovitost vůbec prodali. Někteří vlastníci jsou připraveni o dalších slevách dál vyjednávat. Záleží ale na stavu nemovitosti.

Ochlazení realitního trhu

Rekreační objekty mají podle Brože nyní zhruba tři cenové hladiny. „Například ceny chat, tedy takových těch menších objektů nezateplených, s horším přístupem, obvykle jsou součástí chatové nebo zahrádkářské kolonie, tak ty předloni rostli třeba o 20 procent a teď vidíme, že se v cenách propadají o více než třetinu.“

„Chalupy v dobrých regionech zatím opticky cenu drží, ale majitelé jsou připraveni jednat, takže tady se budeme bavit pravděpodobně o 15 až 20procentním poklesu.“

Čtěte také

Opuštěné chaty a chalupy, které jejich majitelé po létě zazimovali, se mohou stát terčem zlodějů

Přibývá také nabídek na prodej bytů a domů. I tam ceny oproti loňskému roku postupně klesají. „Trend realitního trhu celkově je teď na cestě směrem dolů, takže i co se týče bytů a domů, tak jejich nabídka výrazně roste, což cenu ovlivňuje. Nyní jsme na nějaké korekci cen, které padají o 10 až 30 procent,“ míní Tomáš Štěpnička z M&M Reality.

Zájemcům se vyplatí poohlížet i po rozestavěných nemovitostech. I těch na trhu za poslední rok přibylo. Už teď jsou ceny nedokončených domů až o 20 procent levnější než loni. A podle realitních makléřů bude i příští rok ve znamení zlevňování.

Poslechněte si celý příspěvek v audiozáznamu. Připravila Zuzana Švejdová.