Libor Dvořák: Moskva čelí problému nedostupnosti bydlení
Na moskevském trhu s byty byl v poslední době zaznamenán nepříznivý pohyb: průměrná plocha bytů se snižuje, kdežto jejich cena přinejmenším neklesá.
Počátkem letošního roku se ceny nemovitostí v ruské metropoli ocitly nejvýš za posledních šest let.
Čtěte také
I když jsme v rádiu, které nemá čísla příliš rádo, tentokrát se bez nich neobejdeme. A jsou neúprosná. Takže: za posledních pět let poklesla průměrná plocha garsoniér v Moskvě o 18 %, jednopokojových a dvoupokojových bytů pak o 6-7 %.
Co to znamená konkrétně? Koncem loňského roku představovala průměrná plocha moskevské garsoniéry necelých 26 čtverečních metrů, jenže v červnu 2015 to bylo 31,6 čtverečních metrů.
Na prodej jsou ovšem i mnohem skromnější byty – rekordmanem v tomto ohledu je tzv. mikrobyt o výměře 8,4 čtverečních metrů, který portál Svět bytů nabízel na prodej za necelé 2 miliony rublů, tedy asi 650 tisíc Kč. Ruské sociální sítě ostatně oběhla fotografie tohoto maximálně stísněného obydlí – a pohled je to opravdu tísnivý.
Rusové chudnou
Důvody jsou nasnadě. Generální ředitel developerské firmy SMU-6 Investicii Alexej Perlin vysvětluje, že snižování plochy nově budovaných bytů je přirozenou reakcí stavebních společností na pokles reálných příjmů ruského obyvatelstva.
Čtěte také
Příznačné přitom je, že se nesnižuje jen plocha nejlevnějších, ale dokonce i luxusních bytů. Sečteno a podtrženo – ceny bytů nejen v Moskvě, ale i v dalších ruských velkoměstech vzrostly za posledních pět let o 40 %.
Pěkné a velmi srozumitelné srovnání všeobecného růstu cen v Rusku uvádí ruské vysílání BBC: počátkem roku 2019 se v ruských obchodech objevilo nové balení vajec. Cena zůstala stejná, jenže do typické kazety už se vajíček nevejde 10, ale jen 9… Což je ostatně běžná praxe i jinde po světě – viz třeba gramáže sýrů a dalších produktů v českých obchodech.
Ale vraťme se k bytům. Když si před čtyřmi lety v Tatarstánu prohlížel nové takzvaně levné byty tehdejší vicepremiér Šuvalov, zcela upřímně žasl nad tím, že si lidé kupují bydlení, které má pouhých 20 čtverečních metrů. „Zdá se to směšné, ale lidé si takové příbytky pořizují a je to velmi populární,“ řekl na jednoho z nejvyšších státních úředníků hodně neopatrně Šuvalov.
Sociální sítě mu to okamžitě bouřlivě vrátily a činovníkovi se šlechtickým jménem a dlužno podotknout i šlechtickými manýry připomněly, že v dnešním Rusku jsou docela běžné platy ve výši 20 tisíc rublů (což je asi 7 tisíc Kč) a ty že jsou přece taky směšné. A jsme u jádra pudla, na který poukazuje bytový problém – Rusové prostě chudnou.
Autor je komentátor Českého rozhlasu
Více z pořadu
E-shop Českého rozhlasu
Víte, kde spočívá náš společný ukrytý poklad? Blíž, než si myslíte!
Jan Rosák, moderátor
Slovo nad zlato
Víte, jaký vztah mají politici a policisté? Kde se vzalo slovo Vánoce? Za jaké slovo vděčí Turci husitům? Že se mladým paním původně zapalovalo něco úplně jiného než lýtka? Že segedínský guláš nemá se Segedínem nic společného a že známe na den přesně vznik slova dálnice? Takových objevů je plná knížka Slovo nad zlato. Tvoří ji výběr z rozhovorů moderátora Jana Rosáka s dřívějším ředitelem Ústavu pro jazyk český docentem Karlem Olivou, které vysílal Český rozhlas Dvojka.
