Apolena Rychlíková: Výdělečný byznys krátkodobých pronájmů znovu na scéně

Čtěte také

Apolena Rychlíková: Airbnb je zpátky. Nejen v krizi bydlení si Praha nemůže dovolit takto neregulovaný byznys s byty

Byty mají dostat čísla, aby o nich město mělo přehled a mohlo tak vybírat poplatky. Zní to možná líbivě, ale ve skutečnosti jde o vstřícný krok směrem k platformám, které je poskytují.

Přitom se dá využívat platných zákonů, které tento typ podnikání mohou velmi omezit a také zrušit. Místo toho se důsledkem pozměňovacího návrhu okleštila možnost obcí alespoň omezovat počet dní v roce, kdy je byty na krátkodobé pronájmy možné používat.

Tyto zákony nepotřebujeme...?

Je přitom zajímavé, že bylo v minulosti několikrát prokázáno, že se žádné zákony kolem Airbnb schvalovat nemusí, že zkrátka jen stačí dodržovat ty stávající. Stavební zákon totiž neumožňoval pronajímat jako ubytovací zařízení prostory, které byly zkolaudovány jako byty. Rozhodovalo se o tom v roce 2021.

Čtěte také

Regulace Airbnb? Novela nastaví pravidla, tvrdí ministerstvo. Bez tvrdých dat je to boj s větrnými mlýny, míní Hospodářská komora

Tehdy stavební úřad v Praze oznámil, že nemovitosti nabízené ke krátkodobému ubytování přes služby typu Airbnb musí být zkolaudované jako ubytovny. Instituce tak potvrdila dřívější stanovisko stavebního úřadu na Praze 1, který řešil spor mezi obyvateli domu v centru hlavního města a několika poskytovateli zmíněných služeb.

Starousedlíci, na které byznys tohoto typu nejvíce a nejfatálněji dopadá, byli nadšení: Mnoho z nich totiž na tuto možnost dlouhodobě upozorňovala.

Politici ale minulá rozhodnutí ignorují a místo toho nachystali rovnou novelu Stavebního zákona, která by ubytování v podobných bytech umožnila a vyjmula je tak z trhu bydlení.

Zhoršení kvality života

Už dávno přitom víme, jak se tento typ krátkodobého ubytování podílí na zhoršování kvality života ve městě. Bytům, do nichž houfně míří turisté, se přizpůsobuje vše v okolí: Mizí klasické provozovny, které potřebují místní, nahrazují je turistické obchody.

Čtěte také

Platforma Airbnb chce zabránit divokým večírkům. Zřídila speciální linku a sousedy nabádá k donášení

Poslední data sice ukazují, že se krátkodobé pronájmy ještě nevrátily na své původní hodnoty z období před covidovou pandemií, kdy byla Praha skutečně rájem tohoto byznysu, ale čísla opět narůstají.

Celkově podle analýzy Institutu plánovaní a rozvoje (IPR) dnes Airbnb v Praze nabízí asi 3 tisíce hostitelů. Necelé dvě třetiny z nich jsou takzvaní singl hostitelé, tedy ti, kteří pronajímají pouze jednu nemovitost.

Zároveň se však na této nabídce podílí zhruba jen z 20 procent. Je tedy zjevně vidět, že role těchto hostitelů klesá, a že podíl byznysového pronajímání naopak roste. 

Problém také je, že se tyto byty – logicky – objevují především v centrech měst, které vylidňují a zároveň tam mají prokazatelný vliv na cenu bydlení. Přísnější pravidla pro krátkodobé pronájmy přitom v průzkumu agentury Median podpořila zhruba polovina lidí.

Apolena Rychlíková|foto:Khalil Baalbaki, Český rozhlas

Přitom by při práci s Airbnb jen stačilo dodržovat už existující zákony a pronájmy by nemusely trápit starousedlíky a zhoršovat krizi bydlení.

Zatímco ve světě se k byznysu s krátkodobými pronájmy přistupuje tvrdě, v Česku jej politici chtějí legitimizovat.

Bylo by to nepochopitelné i v situaci, kdyby v Česku nebyla žádná krize bydlení. S tím, jak velké problémy poslední roky v této oblasti máme, je to vyloženě skandální.

Autorka je šéfredaktorka mediální platformy Page Not Found