Hypoteční krize v USA pokračuje

Nechme stranou spor mezi senátorem Charlesem Schumerem a úřadem OTS, v němž se vzájemně obviňují z útoku vkladatelů, kteří si v předchozích jedenácti dnech z banky stáhli více než 1 a čtvrt miliardy dolarů, můžeme se zaměřit na hlavní důvody krachu.

IndyMac se totiž specializovala na poskytování hypoték, při nichž od klientů požadovala minimum dokladů. A nejen to. Stejně jako další, dnes již bývalá hypoteční banka Countrywide, kterou převzala Bank of America, praktikovala stanovování mírných podmínek pro udělování úvěrů na bydlení. Obě tím přispěly k prudkému rozmachu trhu bydlení, ostatně ve shodě se státní vnitřní politikou.

Skutečnost, že Úřad pro dohled nad úsporami najímá a školí další lidi, znamená že se přípravuje na eventualitu dalších podobných krachů. Úřad si také vede seznam bank v potížích, jejichž počet se pohybuje kolem čísla devadesát. Investiční bankéř Westwood Capital Daniel Alpert předpovídá, že budou ještě následovat další převzetí. Situace je o to horší, že problémy se prohlubují u dvou stěžejních společností, Fannie Mae a Freddie Mac, které se na americkém hypotečním trhu podílejí zhruba polovinou, tedy 6 miliardami dolarů. Za vznikem obou společností stojí stát: prvou z nich založil zákonem Kongresu v roce 1938 k oživení trhu po velké hospodářské krizi a druhou v roce 1970. Ta byla vytvořena také k oživení trhu s nemovitostmi.

Senátor McCain usilující o prezidentský úřad o nich říká: "Nesmějí v žádném případě padnout. Právě ony se zasloužily, že si miliony Američanů mohly dopřát vlastní bydlení." Ve stejném duchu se k těmto společnostem staví i další protagonisté amerických financí, jmenovitě ministr financí Henry Paulsen a předseda americké federální banky Ben Bernanke. Podle nich dokonce Fannie Mae a Fred-die Mac musejí sehrát klíčovou roli v boji s probíhající hypoteční krizí. Obě společnosti vydaly pro-hlášení, že jsou finančně silné, protože prodejem cenných papírů získaly za 7 posledních měsíců 20 miliard dolarů. A proto, podle nich nehrozí, že by se jejich kapitál dostal pod kritickou hranici. Pak by v nich totiž mohl Federální úřad pro dohled nad bytovou výstavbou ustanovit státní správu.

Akcie společností však nadále pokračují v pádu, od počátku roku ztrácí Fannie 67 % své hodnoty a Freddie dokonce o 10 % více.

A jaký je důvod jejich stále pokračujících ztrát? Hlavní příčinou je odepisování ztrát vzniklých ne-splacenými nevymahatelnými hypotékami. Z toho plynou obavy investorů, zda tento nově získaný kapitál bude schopen plně pokrýt vzniklé ztráty.

Ačkoliv ke krizi a krachům dochází v době vlády republikánů, kteří jsou za to kritizováni, byli to de-mokraté, kteří prosazovali uvolnění úvěrových podmínek. Proto také není vyloučeno, že oběma spo-lečnostem poskytne potřebný kapitál právě federální banka, jak soudí někteří analytici kolem New York Times. Jednat se bude buď jen o možnost zvýšení úvěrového rámce pro obě společnosti ze stra-ny státu nebo dokonce o nákup určitého podílu ve společnostech.

A poučení, které z toho stavu plyne? Každé zmírnění podmínek pro klienty finančních ústavů, byť by bylo ve shodě se státní politikou, může ohrozit samotné instituce a tak jako nyní, dokonce i své okolí.

Další komentáře si můžete poslechnout v pořadu Názory a argumenty v sekci Rádio na přání . Některé vybrané komentáře si můžete přečíst také v Týdeníku rozhlas .