Ministerstvo předkládá nový zákon, realitní makléři by měli mít zkoušky a praxi

23. únor 2017
Dvojjazyčný česko-ruský nápis: Byty na prodej

Ministerstvo pro místní rozvoj předkládá Legislativní radě vlády návrh nového zákona o realitním zprostředkování. „Bohužel, v poslední době jsme se setkávali s mnoha nekalými praktikami realitních kanceláří, když se občané snažili prodávat nebo kupovat nemovitosti,“ vysvětluje snahy o vznik nového zákona Klára Dostálová, náměstkyně pro řízení sekce regionálního rozvoje ministerstva pro místní rozvoj.

„V České republice jako v jedné z mála zemí Evropské unie doposud není realitní zprostředkování upraveno žádným zvláštním zákonem. To přispívá k situaci, kdy se na trhu pohybuje celá řada neprofesionálních realitních zprostředkovatelů bez potřebné odborné způsobilosti. Proto jsme se do toho pustili, abychom ochránili zájmy a práva našich spotřebitelů,“ uvádí Dostálová.

Hlavní důvod přípravy zákona je celkové zvýšení úrovně poskytovaných služeb tak, aby byla jasná a stručná pravidla, aby se nastavily základní pojmy a podmínky pro výkon činnosti. Tím se podle Dostálové zvýší nejen právo klientů, ale i důvěra v realitní činnosti.

Nejčastější podvody

Podle náměstkyně patří k nejčastějším podvodům a machinacím reakce makléře na soukromý inzerát, předstírání zájmu o koupi, přičemž nemovitost nafotí, následně sám inzeruje a čeká na klienta, kterého zprostředkuje nekale a za provizi. „Těch fíglů je celá řada,“ konstatuje Dostálová.

„Realitního makléře může dělat prakticky kdokoli, je to volná živnost. V novém zákoně půjde o živnost vázanou, budeme nastavovat požadavky na odbornost, příslušné vzdělání kombinované s praxí a určité zkoušky. Zákon dále navrhuje zařadit i aktivity, které povedou ke speciálním úpravám ve smlouvách tak, aby nebyly jen v obecných úpravách.“

Ochrana občana bude podpořena i povinností realitního zprostředkovatele uzavřít profesní pojištění, současně bude povinen předložit klientovi výpisy z veřejných seznamů. Zákon by v případě, že bude schválen, mohl vejít v platnost 1. ledna 2018.

autoři:Renata Kropáčková, Kateřina Chvátalová