Dotazy ohledně nájemného

Stanislav KŘEČEK, předseda Sdružení nájemníků ČR:
Dobrý podvečer.

moderátor:
A Tomislav Šimeček, takto předseda Občanského sdružení majitelů domů, vám taky dobrý večer.

Tomislav ŠIMEČEK, předseda Občanského sdružení majitelů domů ČR:
Dobrý večer.

moderátor:
První dotaz nám adresovala paní Domanská a myslím, že k němu můžeme připojit i ten od paní Hřebíčkové. Obě posluchačky se vlastně ptají, zda při stanovení výše nájemného hraje roli umístění bytu, v jednom případě podle patra ve druhém pavlačovém domě. To je asi na vás, pane Šimečku.

Tomislav ŠIMEČEK, předseda Občanského sdružení majitelů domů ČR:
Prosím vás, samozřejmě u výše nájemného v tržním prostředí se vždycky zohlední všechny parametry toho bytu. V podstatě je to tak, že ta cena se odvíjí od tržní ceny té pronajímané nemovitosti. Takže pokud ten byt je třeba v suterénu, tak pochopitelně i když je ve stejné lokalitě jako byt, který je v pátém patře a má terasu a výhled na Prahu, tak ten rozdíl v tom nájemným musí být výrazný.

moderátor:
Paní Valentová by ráda věděla, zda od Nového roku může majitel domu zvýšit nájem u šedesátimetrového bytu až o osm set korun. Zeptám se Stanislava Křečka.

Stanislav KŘEČEK, předseda Sdružení nájemníků ČR:
Tak, já bych ještě k tomu prvnímu dotazu řekl, že to, co říká pan Šimečka, je samozřejmě nesmysl. Podle zákona nehrají tyto skutečnosti žádnou roli v tržním prostředí je tomu samozřejmě jinak, ale jiná situace je podle zákona, nehrají tyhle skutečnosti, to znamená, pavlačový dům žádnou roli. Pokud jde tam o ten druhý dotaz, to je podle mého názoru nesmysl, tak velký nárůst není podle mého názoru ani u exponovaných pražských čtvrtí možný.

moderátor:
Předám slovo Tomislavu Šimečkovi.

Tomislav ŠIMEČEK, předseda Občanského sdružení majitelů domů ČR:
Samozřejmě pan poslanec si plete tržní prostředí a normální tvorbu nájemného.

Stanislav KŘEČEK, předseda Sdružení nájemníků ČR:
My mluvíme o zákoně.

Tomislav ŠIMEČEK, předseda Občanského sdružení majitelů domů ČR:
Se zákonem.

moderátor:
Budeteli mluvit oba přes sebe, posluchači se z toho nic nedozví. /nesrozumitelné/ paní Valentové.

Tomislav ŠIMEČEK, předseda Občanského sdružení majitelů domů ČR:
Já jsem mluvil o tržním prostředí a o stanovení tržního nájemného. Ten nárůst, si myslím, že je šest set korun, je málo pravděpodobný. To by muselo bejt v nejexponovanější lokalitě a šedesát metrů je trochu málo.

moderátor:
Tak, to je další, posluchač zformuloval podobný dotaz. Poslechneme si ho ve zvukové formě.

posluchač:
Jak je možný, že může bejt udělanej takovej zákon, že někdo může zvýšit nájemné až o sedm set korun měsíčně, hlavně v panelovejch bytech, které byly postaveny kdysi, takže spousta lidí to dávno už zaplatila v daních.

moderátor:
Zeptám se Stanislava Křečka, zda rozuměl dotazu, jestli to nebylo na úkor srozumitelnosti.

Stanislav KŘEČEK, předseda Sdružení nájemníků ČR:
No, tak ne, rozhodně ne. No, tak to se posluchač plete jako splácení nějaké ceny a nájem. Nájem prostě musí platit po dobu, to je odměna za to, že užívá cizí věc, to nemá nic společného s tím, že ten člověk to užívá dlouho. Čili problém samozřejmě této úpravy zákona, jak o tom hovoříme, je, že je plošná, že jo, že nehraje roli, jestli je to panelák, jestli je to vila, ale to je potom v každé úpravě, ale v každém případě nájem nemá nic společného s tím, že už si to lidé zaplatili, tak tomu u nájmu není, to je splácení ceny, a to je něco úplně jiného.

moderátor:
Dotaz na Tomislava Šimečka nebo spíš reakce.

Tomislav ŠIMEČEK, předseda Občanského sdružení majitelů domů ČR:
Samozřejmě je to tak, že, řekl bych, ten nárůst vyrovnává to, o co ti lidé dosud platili méně než je normální obvyklé nájemné, které musí zahrnovat jak náklady prosté reprodukce, tak i přiměřený výnos z toho, kdo vám svůj majetek půjčuje.

moderátor:
Pan Stárek, ten už teď ví, že na nové vyšší nájemné nebude mít ze skromného rodinného rozpočtu prostředky, kam se má obrátit o pomoc a co musí doložit? Tak, předpokládám, že tohle je otázka na Stanislava Křečka.

Stanislav KŘEČEK, předseda Sdružení nájemníků ČR:
Tak, musí se obrátit na příslušný úřad, aby mu podle platného zákona /nesrozumitelné/ poskytl sociální dávku, nebude postižen jenom posluchač, ale desítek a stovek dalších lidí a lze zejména očekávat, že ani toto nájemné nestačí, takže ten sociální problém tady bude spíše narůstat.

moderátor:
Tak, Tomislav Šimeček byl osloven, aniž by byl tázán mnou, tak jestli chcete, ještě vám nechám prostor na reakci.

Tomislav ŠIMEČEK, předseda Občanského sdružení majitelů domů ČR:
Je to samozřejmě tak, že lidé, kteří jsou v sociálně tíživé situaci na přiměřené bydlení musí dostat pomoc od státu. To je jeho povinnost a v parlamentu je připraven návrh zákona šest set třicet jedna, který umožňuje důstojným způsobem těm lidem přispět na bydlení v přiměřeném bytě.

moderátor:
Tomislav Šimeček, předseda Občanského sdružení majitelů domů, díky za váš čas, na shledanou.

Tomislav ŠIMEČEK, předseda Občanského sdružení majitelů domů ČR:
Na shledanou.

moderátor:
A loučím se i se Stanislavem Křečkem, předsedou Sdružení nájemníků. I vám hezký večer.

Stanislav KŘEČEK, předseda Sdružení nájemníků ČR:
Hezký večer a hezké svátky všem.

Autorizovaným dodavatelem doslovných elektronických přepisů pořadů Českého rozhlasu je NEWTON I.T., s.r.o. Texty neprocházejí korekturou.